不光是徐金科明白了，所有在座的也都明白了：想拿到奖金，也不是一件容易的事情。
林沐风见大家都说话了，知道他们在想什么。
“大家听好了，除了招商引资办公室，你们这十个人之外，所有的人都要动员起来，这是任务，随后，我会让行政办公室制定出每个人的任务计划表，这是硬性指标，必须完成；我还是那句话，想在开发区混日子的，一律劝退，想在开发区做事情的，只要有成绩，我会重奖，假如你们找到好项目，你们中间成为千万富翁的人，将会不在少数，我说话算数！”
林沐风这句话，激起了所有开发区干部的激情。
按照招商引资的奖励政策，最低也是1%，虽然现在是后招商引资时期，不怎么提倡奖励了，但林主任说了，肯定会兑现。
假如自己找到一个好项目，投资需要一亿，那奖励最低也是100万。
100万啊？什么概念？半辈子的工资。
找项目的积极性调动起来了，林沐风开始实施开发区的基建筹备工作。
根据叶若升的意思，泽北开发区的面积，要小于老开发区的面积，也是为了在规格上，不能超过老开发区。
泽溪市委通过的泽北开发区面积是16平方公里，小于老开发区的20平方公里。
好处是，基本上不用拆迁村庄，只有两个村，不到2000户。
难处是，市委不会给一分钱的资金，完全由泽北开发区自筹资金。
一共是24000多亩地，泽溪市政府也给出了占地的价格；每亩不低于五万，房屋拆迁不低于一比一的回迁楼房。
地价是12亿多点，拆迁款差不多是八亿，一共是20亿。
16平方公里的开发区，起码要做到三通一平，那就需要四亿，做到七通一平，那就需要六亿。
通算下来就是26亿，这个钱，需要开发区自己解决。
林沐风考虑几天，拿出了三个方案。
第一个方案是：贷款或者是借款，先搞定开发区的土地归属，开发区拥有了16平方公里的土地，在未来就是巨大的财富。
按照一般开发区的土地升值，至少是按照工业用地，每亩20万起价；开发区拿到土地之后，只是卖土地就会收益38亿的资金，这些钱足以让开发区有持续行的资金来源，对未来的可持续发展，奠定了基础。
第二套方案是，先找项目，项目落地之后，按照至少20万一亩的价格收取，只要有100个左右的项目落地，开发区就有了至少10亿的资金，随着开发区的发展进度，就能形成良性循环。
第三套方案是，开发区建立之后，肯定要有住宅区，可以先对住宅区进行招披挂；计划是四个小区，每个小区是100亩；400亩商业用地，直接就能拿到八亿的土地资金，这样一来，什么都解决了。
林沐风把三个方案，递交给了市政府，很快就给了答复：三个项目都可以实施；前提是别跟市政府要钱，除非向银行贷款。
林沐风等的就是这句话，从心底里就没有打算市里给钱。
若是市里有钱，就不会开辟这个新开发区了。
林沐风随即拜访了泽溪市四大银行的负责人，恳切的说出了自己的想法。
四大银行都表示，贷款20亿，问题不大，但需要开发区有了企业入驻才能放款，且不能一次性放款，至少是分五次，两年之内放款完毕。
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